OROSCOPO
sabato 23 settembre 2017
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TASSA AIRBNB, "LEGGE DA CAMBIARE"

4 agosto 2017

Fiaip e Agenzia delle Entrate lavoreranno di comune accordo per formare gli agenti immobiliari nel loro ruolo di sostituti d'imposta, mediante una serie di corsi che saranno erogati direttamente dall’Agenzia su tutto il territorio nazionale. Allo studio anche una campagna di comunicazione per informare i proprietari di casa, in merito alle funzioni che la categoria svolgerà nell’applicazione dell’art.4 del D.L. 50.

L’Agenzia delle Entrate, nell’impossibilità di modificare con una circolare il nuovo regime sulle locazioni brevi previsto da una norma legislativa, ha giudicato percorribile l’applicazione dell’art.3 comma 2 dello Statuto dei Contribuenti, che obbliga le Amministrazioni a concedere 60 giorni agli operatori per adeguarsi alle tecnicalità prevista dalle norme. Di conseguenza, visto che il provvedimento è stato emanato il 12 luglio, gli agenti immobiliari potranno iniziare a trattenere il 21% sui corrispettivi incassati a partire dal 12 settembre ed effettuare il primo versamento entro la data del 16 ottobre 2017.

Resta fermo l’obbligo di fornire i dati mediante la Certificazione Unica, comunicazione che comunque dovrà essere effettuata nel mese di giugno dell’anno venturo. E’ questo il quadro delle modifiche interpretative definite dall’Agenzia delle Entrate e dal MEF che conferma la proroga dei termini per i versamenti del cosiddetto “tributo Airbnb” sugli affitti brevi, così come richiesto dalla Fiaip. 

“E’ stato stabilito che non sarà possibile intervenire con modifiche legislative prima della prossima legge di bilancio - dichiara Paolo Righi, presidente della Fiaip - ma, viste le difficoltà incontrate dagli intermediari coinvolti, si è raggiunto un compromesso. Sappiamo che la legge è già in vigore e siamo assolutamente convinti che le leggi vanno sempre rispettate. Ma questo concetto deve valere per tutte le disposizioni normative e le tempistiche previste dalle nuove norme sugli affitti brevi, non rispettano lo Statuto dei contribuenti, che è una legge dello Stato”.

Lo Statuto dei contribuenti giustifica la proroga dei versamenti. Se entro quest’estate verranno posti in essere, da parte delle amministrazioni tributarie, accertamenti verso gli intermediari immobiliari che non effettuano i versamenti dovuti, sarà possibile per gli agenti immobiliari in tutt’Italia opporre la norma contenuta nell`art. 2 dello Statuto dei Contribuenti al fine di evitare eventuali sanzioni. "Questo intervallo di tempo sarà necessario - sottolinea Righi - per chiarire evidenti problemi sorti per tutti gli operatori a seguito dell`approvazione della norma. Gli agenti immobiliari continueranno a non trattenere i corrispettivi fino alla scadenza dei 60 giorni, in modo da non rientrare nelle categorie di intermediari obbligate ad agire come sostituti di imposta. Continueremo comunque la nostra battaglia in sede di legge di stabilità, per eliminare questo inutile balzello a carico della categoria".
(ITALPRESS).


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